33세 14억 젊은 부자의 투자일기(조상훈 저, 매일경제신문사)_당신이 부자가 되고 싶다면 그 증거를 댈수 있는가?

책을 읽으면서 마치 무슨 투자(부동산) 서적을 넘어 자기계발서 같은 느낌이 강하게 들었다. 

여느 자기계발서와는 달리 무척이나 공감가고 나의 뇌리와 마음을 자극하는 내용이었다. 

실전적인 투자 사례보다는 전체적인 투자의 맥락을 짚었던 것 같고

앞서, 살고자 부자가 되기위한 의지부터 결연히 하라는 메시지가 강하게 다가왔다. 

"부자가 되고 싶으면 증거를 대어 보라!"는 저자의 문구는 나에게 따끔한 충고로 다가왔다.

부자가 되고 싶다면 공부해라! 행동해라! 

왜 부자고 되고 싶다하면서 말로 끝나는가...?

투자가 선택이 아닌 필수가 되어버린 이시대를 살아가는 모든 성인들에게 필독서로 강력 추천한다.

 

1. 등산을 하다가 먼저 그 길을 갔던 사람들의 흔적을 발견하면 안심하게 된다. 

   혼자 가는 길에서 견뎌야 하는 것은 외로움뿐만 아니라 두려움도 있다.

2. 투자란 미래의 수익을 담보로 현재의 손실을 감내하는 것이다.(모든 투자가 장밋빛 미래를 담보한다는 기대는 버려라!)

3. 배울게 많은 부자들 : 워렌버핏, 피터린치, 잭웰치

4. 국내경제연구소들의 자료를 읽고 공부한다.

5. 매진한다는 것과 분주함을 구분하라 

   매진하되 한가로와야 한다.(게으른 투자자가 되어라, 워렌버핏)

6. 선배들의 충고

  결혼전 주식투자를 하지 마라

  미래전망을 과신하지 마라

  게으른 투자자가 되라

7. 지렛대효과는 양날의 검이다. 절대 과신하지 말고 조심히 운용하라

   융자를 통한 최소금액 투자는 큰 상승률(수익률)을 기대할 수 있는 반면 하락시에도 큰 손실을 볼 수 있다.

   매가 1억원의 1% 상승(수익률)은 100만원이지만 실투금 1,000만원 중 100만원만 상승하면 10%의 수익률을 달성한다. 반대로 100만원 감소는 –10%의 수익률 발생(※단, 숫자 놀음(장난)을 주의하라. 수익률의 함정)

8. 지나쳐버린 기회를 아쉬워 하지 마라. 

기회는 늘 곁에 있다. 장차 다가올 기회를 알아 볼 수 있는 안목과 그 기회를 잡을 준비를 갖추는데 관심을 기울여야 한다.

9.고리시대의 한 파편으로 만들어진 전세문화가 부동산 가격 하락시 가격의 강한 하방경직성을 지켜주는 축으로 작용한다.

10.아파트 선택시 고려할 지역적 요인

택지지구 개발지역

대단위아파트 단지지역

자연(녹지)과 가까운 지역

중산층 선호 지역

교통편의 시설

11.아파트 선택시 고려할 개별적 요인

신축 아파트

분양이라면 시행사의 건실성

건실한 시공업체

넓은 동간거리

층과 향

녹지공간

지상 주차면적

부실여부

내부구조

12.머니게임에 신사도는 없다. 

아무도 당신의 얄미운 짓을 비난하지 않는다. 수익이 생겼으면 얄밉도록 지켜라

지금 희생하고 미루어두는 만큼 근사한 미래가 기다릴거라 믿지 마라(의도가 아름다웠다고 아름다운 결과를 기대하지 마라)⇒근사한 미래에 대한 막연한 기대감은 판단을 흐리게 한다.⇒과정과 동기야 어쨌든 현명해야 한다.

13.죽는 것은 용기로 가능하지만 살아간다는 것은 용기만으로는 안되는 것이다. 

살아간다는 것은 의지의 문제가 아니라 능력의 문제인 것이다.

자살의 장점은 지금 당장 선택하지 않더라도 언제까지라도 선택을 유예시킬 수 있다. -어느 현자-

아는 만큼 보이고 보는 만큼 내 것으로 만들 수 있다.

매사에 후퇴계획을 세운다.

13.“고수는 하수를 알아보지만 하수는 고수를 알아보지 못한다.” 

⇒ 나에게 속을 보이지 않는 저사람 나보다 고수인 것이다.

14.우리는 성공에 집중해야 하지만 실패에 둔감해져서도 안된다.

15.일찍 시작 할수록 느긋하게 걸을 수 있다.

16.평범함이 무엇인지 아는가?

그것은 돈 때문에 내 자존심을 죽여야 하는 삶이다.

돈 때문에 내 자녀의 꿈을 빼앗아야 하는 삶이다.

17. 나 자신이 부자가 될 거라 진실로 믿고 있는지 확증할 필요가 있다. 

스스로 증명해내지 못한다면 자신이 부자가 될 것을 믿지 않는 것이다.

18.주변사람을 통해 기회가 다가올지 모른다. 

어느 누구도 온전한 인격을 갖춘 사람은 없다. 그들의 몇 가지 흠으로 지레 판단하고 멀리하지 마라. 경우에 따라서는 그들을 판단하는 당신의 가치 기준이 잘못된 것일 수도 있다. 그들속에 있는 성공인자 성공의 코드를 자신에게 이식할 수 있도록 하라.

19.모르면 쉬어 보인다. 

만만치 않아 보인다는 것은 그 만큼 많은 내용을 알고 있다는 뜻이다.

20.오늘 할 일을 했고 내일 할 일을 알고 있어라.

21.자산증식(재테크)을 위한 다양한 툴을 익혀라. 

손에 들고 있는 것이 망치라면 세상 모든 문제가 못으로만 보이는 법이다.

22. 근로소득을 최대한 빨리 비활성 소득과 투자소득으로 만들어 가는데 주안점을 두어야 한다.

23.이른 새벽 몹시도 피곤하지만 그럼에도 잠자리를 박차고 일어나게 만드는 목표가 있는가? 

있다면 그게 바로 당신의 꿈이다.

24. 추천도서 「바빌론 최고의 부자」

25. 주식시장은 철저하게 리스크 중심이다. 

달걀을 한바구니에 담아라. 그리고 매처럼 지켜라.

26. (매도자)주인이 제안한 가격은 이후 협상과정에서 최대값에 대한 기준으로 작용한다. 

마찬가지로 구매자가 제안한 가격은 최소값에 대한 기준으로 작용한다.

고가품일수록, 큰 지출일수록 협상이 필요하다.

27. 모든 삶은 나로부터 출발한다. 

하지만 나는 다른 사람들 없이는 살 수 없다. 즉 자신을 매우 소중하게 생각함으로써 궁극적으로 자신을 넘어 보다 큰 목적을 발견하는 일에 책임을 지는 것이다. 우리는 자신을 넘어설 때 자신에게 가장 만족할 수 있는 것이다.

28. 거래에서는 매번 협상을 해야 한다. 

첫째는 나 자신의 이익을 조금이라도 더 늘리기 위해, 두 번째는 나와 상대에게 이 거래가 만족한 마음이 들도록 하기 위해

어떤 경우에도 절대로 최초제안을 받아 들여서는 안된다.

29. 의외로 세상에 부자가 되고 싶어하는 사람이 없다는 사실을 재삼 확인하게 된다. 

그들은 부자가 되고 싶다고 말만 할 뿐 그 속에는 진정으로 부자가 되고 싶은 갈망이 없다. 

그들은 꿈쩍도 하지 않으면서 부가 저절로 자기에게 다가오기를 기다리고 있다.

30. 가고자 하는 곳이 없으니 움직이지 않는 그곳이 이미 성공자의 위치이다.(내게 길을 묻는 당신은 이미 성공자입니다.)

31.남을 도우려 애쓰지 마라. 남을 해치지 않으려고 애써라.